本报讯 近日，邳州法院官湖法庭坚持“如我在诉”理念，依托多元解纷机制，成功调解了一起涉企合同纠纷，同时以此案件为突破口，一揽子解决了双方多个纠纷，从而节约了司法资源，减轻了双方诉累，实现矛盾纠纷实质化解。

2021年1月，王某租赁江苏某木业公司的厂房并以该木业公司的名义生产经营、对外销售木板，双方签订了厂房及设备租赁合同。2022年12月，王某以厂房建设缺乏相关手续为由要求解除租赁合同，与木业公司产生分歧，协商未果后，王某将该木业公司诉至邳州法院官湖法庭。

法庭迅速启动“绿色e站”涉企纠纷绿色通道，争取快调快结。承办法官详细梳理案情，原来王某与被告该木业公司签订合同后，实际租赁了两年并支付了相应租金，后因厂房建设手续、税务、生产设备费用等问题，双方产生矛盾，其间又发生工人工伤事故、销售不畅等情况，王某遂想退出经营，提出解除租赁合同要求。而被告表示，王某租赁厂房时更改了部分生产线和机器设备，突然解约，严重影响了公司后续的生产经营，且其税费问题、工伤纠纷也尚未解决，其解约行为属于违反合同约定，必须赔偿相应损失和违约金。双方各执一词，僵持不下，原告王某的部分原材料和机器设备无法顺利取出，被告公司也无法继续经营，双方均遭受不小的损失。

了解案情后，承办法官敏锐察觉，双方当事人存在多重矛盾，如果单纯就租赁合同纠纷审理判决，后续可能还会产生多个诉讼案件。为实现办案最佳效果，将双方纷争彻底解决，承办法官站在当事人的角度换位思考，认真开展涉企生产经营评估：对于原告来说，解除租赁合同，获得资金周转，是亟待解决的问题；而被告作为板材加工企业，诉讼久拖不决势必影响企业生产经营。

做足了功课，承办法官组织双方进行调解，耐心分析矛盾堵点，向被告释明其出租的厂房建设缺乏相关手续，租赁合同应属无效，其提出的违约金无法律依据，应该积极配合原告取回部分原材料和机器设备，然后补办相关手续后才能继续生产经营；对于原告，2021年和2022年已实际使用租赁物进行了生产经营，因此这两年的租赁费用被告无须返回，同时其在生产经营期间产生的税费、工伤责任等遗留问题需要一一处理才能彻底化解纠纷。最终，经过几次推心置腹、释法明理，承办法官用诚意和耐心打动了涉案双方，双方当事人就机器设备的折价补偿、案外的税费承担、工伤责任等问题达成一致意见，签订了调解协议，一揽子解决了双方之间全部纷争。后经过法官跟进了解，双方当事人已按协议履行完毕，该起合同纠纷圆满化解。

一直以来，官湖法庭始终秉持“如我在诉”理念，努力打造有温度的法庭，在办理每一起案件中坚持能动司法、主动作为，在抓末端、治已病的同时坚持抓前端、治未病，不断拓宽多元解纷渠道，努力将矛盾纠纷消除在萌芽阶段，降低群众维权成本，减轻企业诉累，为当地高质量发展提供法治保障。（陈 楠 董可伟）

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